O PSOE de Oleiros reclama un cambio no modelo urbanístico para frear a saturación e revisar o PXOM
O Grupo Municipal do PSdeG-PSOE de Oleiros presentou unha moción para impulsar a revisión do Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) e adaptar o crecemento residencial á capacidade dos servizos e infraestruturas do municipio. A proposta, que será sometida a debate no pleno, inclúe a suspensión cautelar das licenzas para grandes promocións de vivenda colectiva libre, mentres se estuda a actualización do planeamento urbanístico.
Os socialistas consideran que o desenvolvemento urbanístico debe acompasarse coa capacidade da rede viaria, o abastecemento e saneamento de auga e os equipamentos públicos. Segundo expoñen na iniciativa, o incremento de vivendas pode agravar os problemas de tráfico e xerar unha maior presión sobre servizos como os centros de saúde, os centros educativos e as instalacións socioculturais.
A moción pretende, por tanto, revisar as previsións do PXOM e avaliar se as infraestruturas existentes poden responder ás necesidades derivadas do crecemento residencial. O grupo municipal defende que o planeamento debe funcionar como unha ferramenta para garantir o benestar da veciñanza e un desenvolvemento equilibrado do territorio.
Unha moratoria selectiva para as grandes promocións
Un dos puntos centrais da proposta é recorrer aos mecanismos previstos na normativa urbanística galega para suspender temporalmente determinadas licenzas mentres se estuda a reforma do plan. A medida afectaría ás grandes promocións residenciais colectivas de vivenda libre que, segundo os socialistas, non sexan compatibles coa capacidade actual dos servizos.
A suspensión non se aplicaría ás licenzas para vivendas unifamiliares nin ás vivendas de protección oficial (VPO), que poderían continuar tramitándose. O PSOE defende así unha regulación que permita revisar o modelo de crecemento sen paralizar estas dúas modalidades residenciais.
Regularizar vivendas anteriores ao plan actual
A iniciativa tamén propón abrir unha vía técnica para estudar a legalización e regularización de vivendas construídas antes da aprobación do actual plan xeral. O obxectivo sería ofrecer maior seguridade xurídica ás edificacións que poidan acollerse a esa solución e abordar situacións urbanísticas pendentes.
Ademais da revisión do PXOM, os socialistas reclaman que se valore a capacidade dos sistemas xerais, entendidos como as infraestruturas de transporte e comunicación, as zonas verdes e os servizos técnicos que sustentan o desenvolvemento urbano.
Críticas ao investimento en vivenda e ás bonificacións fiscais
Na súa argumentación, o grupo municipal tamén cuestiona as previsións do goberno local en materia de vivenda pública e as bonificacións do imposto sobre bens inmobles (IBI). Segundo os socialistas, o proxecto orzamentario municipal non reserva fondos para vivenda pública e contempla bonificacións para grandes superficies e entidades que, segundo denuncian, duplican o importe dos descontos aplicados ás familias residentes en vivendas protexidas.
A moción recolle catro propostas principais: iniciar a revisión do PXOM, avaliar a capacidade das infraestruturas, suspender cautelarmente as licenzas das grandes promocións residenciais libres incompatibles cos servizos dispoñibles e estudar a regularización de vivendas anteriores ao actual plan xeral.
A iniciativa deberá ser debatida polo pleno municipal, que decidirá se dá luz verde ás medidas formuladas polo grupo socialista.