El PSOE de Oleiros reclama un cambio en el modelo urbanístico para frenar la saturación y revisar el PXOM
El Grupo Municipal del PSdeG-PSOE de Oleiros ha presentado una moción para impulsar la revisión del Plan General de Ordenación Municipal (PXOM) y adaptar el crecimiento residencial a la capacidad de los servicios e infraestructuras del municipio. La propuesta, que será sometida a debate en el pleno, incluye la suspensión cautelar de las licencias para grandes promociones de vivienda colectiva libre mientras se estudia la actualización del planeamiento urbanístico.
Los socialistas consideran que el desarrollo urbanístico debe acompasarse con la capacidad de la red viaria, el abastecimiento y saneamiento de agua y los equipamientos públicos. Según exponen en la iniciativa, el incremento de viviendas puede agravar los problemas de tráfico y generar una mayor presión sobre servicios como los centros de salud, los centros educativos y las instalaciones socioculturales.
La moción pretende, por tanto, revisar las previsiones del PXOM y evaluar si las infraestructuras existentes pueden responder a las necesidades derivadas del crecimiento residencial. El grupo municipal defiende que el planeamiento debe funcionar como una herramienta para garantizar el bienestar de la ciudadanía y un desarrollo equilibrado del territorio.
Una moratoria selectiva para las grandes promociones
Uno de los puntos centrales de la propuesta es recurrir a los mecanismos previstos en la normativa urbanística gallega para suspender temporalmente determinadas licencias mientras se estudia la reforma del plan. La medida afectaría a las grandes promociones residenciales colectivas de vivienda libre que, según los socialistas, no sean compatibles con la capacidad actual de los servicios.
La suspensión no se aplicaría a las licencias para viviendas unifamiliares ni a las viviendas de protección oficial (VPO), que podrían continuar tramitándose. El PSOE defiende así una regulación que permita revisar el modelo de crecimiento sin paralizar estas dos modalidades residenciales.
Regularizar viviendas anteriores al plan actual
La iniciativa también propone abrir una vía técnica para estudiar la legalización y regularización de viviendas construidas antes de la aprobación del actual plan general. El objetivo sería ofrecer mayor seguridad jurídica a las edificaciones que puedan acogerse a esa solución y abordar situaciones urbanísticas pendientes.
Además de la revisión del PXOM, los socialistas reclaman que se valore la capacidad de los sistemas generales, entendidos como las infraestructuras de transporte y comunicación, las zonas verdes y los servicios técnicos que sustentan el desarrollo urbano.
Críticas a la inversión en vivienda y a las bonificaciones fiscales
En su argumentación, el grupo municipal también cuestiona las previsiones del gobierno local en materia de vivienda pública y las bonificaciones del impuesto sobre bienes inmuebles (IBI). Según los socialistas, el proyecto presupuestario municipal no reserva fondos para vivienda pública y contempla bonificaciones para grandes superficies y entidades que, según denuncian, duplican el importe de los descuentos aplicados a las familias residentes en viviendas protegidas.
La moción recoge cuatro propuestas principales: iniciar la revisión del PXOM, evaluar la capacidad de las infraestructuras, suspender cautelarmente las licencias de las grandes promociones residenciales libres incompatibles con los servicios disponibles y estudiar la regularización de viviendas anteriores al plan general actual.
La iniciativa deberá ser debatida por el pleno municipal, que decidirá si da luz verde a las medidas planteadas por el grupo socialista.