O BNG leva ao Pleno a falta de control das vivendas turísticas e pide ao Concello que actúe contra as irregulares
A polémica arredor das vivendas de uso turístico (VUT) volverá este xoves ao Pleno da Coruña. A portavoz do BNG no Concello, Avia Veira, preguntará ao Goberno local por que, segundo asegura a súa formación, continúan funcionando na cidade vivendas turísticas que incumpren a ordenanza municipal que regula este tipo de aloxamentos.
O BNG considera que a aprobación da normativa debe ir acompañada dun control efectivo do seu cumprimento. Veira sostén que o Goberno local asumiu no seu momento o compromiso de regular as VUT, pero critica que agora non estea garantindo que todas as vivendas se axusten ás condicións establecidas.
A ordenanza municipal foi aprobada definitivamente polo Pleno en xuño de 2025. Entre outras cuestións, establece as condicións urbanísticas para a implantación destas vivendas e contempla medidas para actuar contra aquelas que desenvolvan a actividade sen a correspondente habilitación municipal. A propia normativa permite ao Concello iniciar procedementos de reposición da legalidade e mesmo suspender cautelarmente a actividade cando non se regularice a situación.
As denuncias aumentan a presión sobre o Concello
A iniciativa do BNG chega nun momento no que o control das VUT está xerando novas críticas por parte de colectivos relacionados co acceso á vivenda. A finais de agosto, a Plataforma polo Dereito á Vivenda presentou no Rexistro Municipal de María Pita 28 denuncias contra pisos turísticos que, segundo a entidade, estarían incumprindo a normativa municipal.
O colectivo reclamou máis inspeccións, a apertura dos correspondentes expedientes sancionadores e o peche dos inmobles que non cumpran as condicións establecidas. Na súa denuncia asegurou ademais que localizara 26 pisos presuntamente irregulares en apenas media hora a través de plataformas de alugueiro turístico.
Este episodio engade presión sobre o Concello e dá máis contexto á pregunta que o BNG formulará no Pleno. A formación nacionalista considera que a existencia de vivendas que funcionan á marxe da normativa pode reducir aínda máis a oferta residencial dispoñible e contribuír ao encarecemento do alugueiro.
Unha ordenanza deseñada para limitar o impacto das VUT
A regulación municipal aprobada en 2025 naceu precisamente coa intención de ordenar esta actividade e compatibilizala co acceso á vivenda. A normativa limita a implantación das VUT a determinados espazos dos edificios e establece tamén a posibilidade de declarar zonas saturadas cando se supere unha determinada densidade de vivendas turísticas.
A xustiza avalou posteriormente estas restricións. En maio de 2026, o Tribunal Superior de Xustiza de Galicia rexeitou un recurso contra a ordenanza e confirmou a capacidade do Concello para regular a implantación das vivendas de uso turístico por razóns urbanísticas e relacionadas co acceso á vivenda.
Precisamente por iso, o BNG considera que agora o seguinte paso debe ser facer cumprir a normativa. Veira defende que regular o mercado non é suficiente se non existe unha vixilancia posterior que permita detectar e corrixir os incumprimentos.
O impacto sobre o prezo da vivenda
A formación nacionalista vincula o crecemento das VUT coa situación do mercado residencial da Coruña. Segundo Veira, o aumento deste tipo de aloxamentos pode retirar vivendas do mercado convencional de alugueiro e contribuír á presión sobre os prezos.
Neste sentido, o BNG reclama ao Goberno local que intensifique os controis e que actúe cando detecte inmobles que non cumpran as condicións establecidas. A formación considera que a inspección e a aplicación de sancións forman parte da propia regulación aprobada polo Pleno.
A cuestión chega así novamente a María Pita nun contexto no que o acceso á vivenda continúa sendo un dos principais focos do debate político municipal.