El BNG lleva al Pleno la falta de control de las viviendas turísticas y pide al Ayuntamiento que actúe contra las irregulares
La polémica en torno a las viviendas de uso turístico (VUT) volverá este jueves al Pleno de A Coruña. La portavoz del BNG en el Ayuntamiento, Avia Veira, preguntará al Gobierno local por qué, según asegura su formación, continúan funcionando en la ciudad viviendas turísticas que incumplen la ordenanza municipal que regula este tipo de alojamientos.
El BNG considera que la aprobación de la normativa debe ir acompañada de un control efectivo de su cumplimiento. Veira sostiene que el Gobierno local asumió en su momento el compromiso de regular las VUT, pero critica que ahora no esté garantizando que todas las viviendas se ajusten a las condiciones establecidas.
La ordenanza municipal fue aprobada definitivamente por el Pleno en junio de 2025. Entre otras cuestiones, establece las condiciones urbanísticas para la implantación de estas viviendas y contempla medidas para actuar contra aquellas que desarrollen la actividad sin la correspondiente habilitación municipal. La propia normativa permite al Ayuntamiento iniciar procedimientos de reposición de la legalidad e incluso suspender cautelarmente la actividad cuando no se regularice la situación.
Las denuncias aumentan la presión sobre el Ayuntamiento
La iniciativa del BNG llega en un momento en el que el control de las VUT está generando nuevas críticas por parte de colectivos relacionados con el acceso a la vivienda. A finales de agosto, la Plataforma por el Derecho a la Vivienda presentó en el Registro Municipal de María Pita 28 denuncias contra pisos turísticos que, según la entidad, estarían incumpliendo la normativa municipal.
El colectivo reclamó más inspecciones, la apertura de los correspondientes expedientes sancionadores y el cierre de los inmuebles que no cumplan las condiciones establecidas. En su denuncia aseguró además que había localizado 26 pisos presuntamente irregulares en apenas media hora a través de plataformas de alquiler turístico.
Este episodio añade presión sobre el Ayuntamiento y aporta más contexto a la pregunta que el BNG formulará en el Pleno. La formación nacionalista considera que la existencia de viviendas que funcionan al margen de la normativa puede reducir todavía más la oferta residencial disponible y contribuir al encarecimiento del alquiler.
Una ordenanza diseñada para limitar el impacto de las VUT
La regulación municipal aprobada en 2025 nació precisamente con el objetivo de ordenar esta actividad y compatibilizarla con el acceso a la vivienda. La normativa limita la implantación de las VUT a determinados espacios de los edificios y establece también la posibilidad de declarar zonas saturadas cuando se supere una determinada densidad de viviendas turísticas.
La justicia avaló posteriormente estas restricciones. En mayo de 2026, el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia rechazó un recurso contra la ordenanza y confirmó la capacidad del Ayuntamiento para regular la implantación de las viviendas de uso turístico por razones urbanísticas y relacionadas con el acceso a la vivienda.
Precisamente por ello, el BNG considera que ahora el siguiente paso debe ser hacer cumplir la normativa. Veira defiende que regular el mercado no es suficiente si no existe una vigilancia posterior que permita detectar y corregir los incumplimientos.
El impacto sobre el precio de la vivienda
La formación nacionalista vincula el crecimiento de las VUT con la situación del mercado residencial de A Coruña. Según Veira, el aumento de este tipo de alojamientos puede retirar viviendas del mercado convencional de alquiler y contribuir a la presión sobre los precios.
En este sentido, el BNG reclama al Gobierno local que intensifique los controles y que actúe cuando detecte inmuebles que no cumplan las condiciones establecidas. La formación considera que la inspección y la aplicación de sanciones forman parte de la propia regulación aprobada por el Pleno.
La cuestión llega así nuevamente a María Pita en un contexto en el que el acceso a la vivienda continúa siendo uno de los principales focos del debate político municipal.