La Xunta abre una nueva vía para los propietarios afectados por el PIA de Monte Mero
La Xunta mueve ficha en el desarrollo de los Proyectos de Interés Autonómico residenciales y abre una nueva vía para los propietarios de parcelas afectados, una medida que tiene impacto directo en el caso de Monte Mero, en A Coruña. La Consellería de Vivienda y Planificación de Infraestructuras anunció que estos titulares podrán solicitar su participación en el desarrollo de los ámbitos, como alternativa a la expropiación.
La propuesta llega en un momento especialmente sensible para Monte Mero, donde el avance del PIA mantiene abierta la preocupación entre el vecindario afectado. El proyecto prevé transformar más de 400.000 metros cuadrados en el sur de la ciudad para construir 4.397 viviendas, de las que 3.521 serían protegidas. La actuación abarca terrenos situados entre Alfonso Molina, la Cidade das TIC, la avenida de A Pasaxe y Xuxán.
Según explicó la conselleira María M. Allegue, junto al secretario general de Vivienda y Urbanismo, Heriberto García Porto, la Xunta abrirá un plazo para que los propietarios puedan presentar solicitudes y participar en el desarrollo urbanístico. Para hacerlo, deberán acreditar su titularidad antes de la aprobación de la delimitación del PIA.
La participación podrá plantearse de forma individual o a través de agrupaciones de propietarios. En todo caso, quien opte por esta vía tendrá que asumir los gastos de urbanización que le correspondan, destinar la edificabilidad a la construcción de vivienda, solicitar la licencia urbanística e iniciar las obras en el plazo que se fije en la resolución. La formalización se realizará mediante convenio.
La Xunta defiende que esta fórmula permite dar una salida a los propietarios de suelo que quieran implicarse en el desarrollo del ámbito, en lugar de limitarse a recibir el precio de la expropiación. Allegue insistió en que las valoraciones del suelo vienen determinadas por la normativa estatal y no por la Administración autonómica.
La conselleira también subrayó que todos los ámbitos seleccionados para los PIA cuentan con la conformidad de los ayuntamientos y que se trata de suelos clasificados como urbanizables, es decir, terrenos aptos para convertirse en urbanos tras las actuaciones necesarias. En el caso de Monte Mero, la Xunta enmarca el proyecto en su estrategia para crear más vivienda protegida en zonas con fuerte demanda residencial.
La situación de las viviendas afectadas continúa siendo otro de los puntos más sensibles. La Xunta asegura que ya mantuvo contactos con los propietarios y que las consultoras están realizando valoraciones. Para las personas que tengan en el ámbito su residencia habitual y permanente, la Administración ofrece una vivienda de reemplazo, que podrá ser colectiva o unifamiliar. Si el propietario lo prefiere, podrá recibir el precio justo expropiatorio en metálico.
En el caso de las segundas residencias, los titulares tendrán derecho al precio justo expropiatorio de la vivienda y podrán adquirir de forma directa una parcela dentro del ámbito para construir una nueva casa.
La Administración autonómica sostiene que actúa con transparencia, que busca reducir al máximo la afección y que mantendrá el diálogo con los propietarios de viviendas y de suelo. Sin embargo, el anuncio se produce después de semanas de movilizaciones y alegaciones por parte del vecindario de Monte Mero, que reclama garantías claras, soluciones individualizadas y respuestas por escrito antes de que avance la tramitación definitiva del proyecto.