El pleno de Arteixo da luz verde a un plan municipal de vivienda pero rechaza declarar el municipio zona tensionada
El acceso a la vivienda centró parte del debate del pleno ordinario de septiembre de Arteixo, en el que la Corporación acordó impulsar la elaboración de un plan municipal de vivienda. El acuerdo llegó después de dos mociones presentadas por el PSOE y el BNG, que también reclamaban iniciar los trámites para que el municipio fuese declarado zona de mercado residencial tensionado. Esta última propuesta no salió adelante.
La declaración de zona tensionada no es actualmente aplicable en Arteixo. La relación oficial publicada por el Estado para el segundo trimestre de 2026 recoge en Galicia la declaración de Santiago de Compostela, sin incluir Arteixo.
El debate se produjo en un contexto en el que el PSOE ya venía reclamando que el municipio solicitase esta declaración. Los socialistas defendían la medida como una herramienta para actuar sobre los precios de los alquileres y, al mismo tiempo, proponían impulsar un plan municipal que favoreciese la salida al mercado de viviendas vacías.
Según lo expuesto en el pleno por el portavoz socialista, Martín Seco, encontrar una vivienda de tamaño medio por menos de 750 euros mensuales resulta complicado en el municipio. El dato forma parte del diagnóstico defendido por el PSOE, que relaciona la situación con la demanda residencial asociada al desarrollo industrial de Arteixo y a su proximidad con A Coruña.
Por su parte, el BNG, a través de su portavoz Xurxo Couto, reclamó un plan más amplio que, según la formación, debería incluir una oficina municipal de vivienda, una bolsa de alquiler accesible con garantías para propietarios y la movilización de suelo público destinado a vivienda protegida. El grupo también defendió reclamar a la Xunta un incremento del parque público residencial.
El Gobierno local descarta la zona tensionada
La postura del Gobierno municipal fue diferente respecto a la declaración de zona tensionada. La concejala de Servicios Sociales, Inés Ramos, cuestionó durante el pleno la efectividad de esta fórmula y defendió que la prioridad debe ser incrementar la oferta de vivienda.
Según los datos citados por el Gobierno local, procedentes del Observatorio da Vivenda de Galicia, el precio medio de los contratos de alquiler registrados en Arteixo se sitúa en 623 euros. La cifra encaja además con las referencias utilizadas por la propia Xunta en el programa Fogar Vivo 2026, que sitúa Arteixo en la zona territorial en la que establece un límite de 600 euros de renta mensual para determinadas viviendas incorporadas al programa.
Ramos también repasó diferentes proyectos residenciales previstos en el municipio, entre ellos actuaciones en A Penouqueira, Vilarrodís y O Petón de Meicende.
El alcalde, Carlos Calvelo, señaló que el acceso a la vivienda es uno de los principales problemas sociales de la comarca y defendió que el Ayuntamiento tiene una capacidad limitada en este ámbito. Según explicó, Arteixo dispone de suelo preparado para unas 2.000 viviendas, pero considera necesario crear condiciones que favorezcan la construcción y la salida de inmuebles al mercado del alquiler.
El regidor también puso el foco en las garantías para los propietarios particulares y reclamó un marco regulatorio que, según su posición, aporte mayor seguridad a los arrendadores.
Un plan para movilizar viviendas vacías
El punto de acuerdo entre los diferentes grupos llegó con la decisión de avanzar en un plan municipal de vivienda. La iniciativa permitirá estudiar la situación del mercado local y establecer medidas para favorecer el acceso a la vivienda y movilizar inmuebles que actualmente no están incorporados al mercado.
La aprobación de este plan se produce además en un momento en el que el propio Ayuntamiento mantiene diferentes instrumentos de planificación urbanística en marcha. En su portal de transparencia figuran, entre otros documentos, el Plan General de Ordenación Municipal y diferentes planes y proyectos urbanísticos.
La concejala no adscrita Noelia Martínez también participó en el debate. Según la información trasladada sobre el pleno, apoyó la propuesta socialista relacionada con el estudio de la situación de la vivienda, mientras que se abstuvo en la moción del BNG por su posición respecto a la declaración de zona tensionada.
De este modo, el pleno cerró el debate con un acuerdo para avanzar en la planificación municipal en materia de vivienda, pero sin dar el paso de solicitar la declaración de Arteixo como zona de mercado residencial tensionado.