Betanzos avanza hacia la regulación de las viviendas turísticas tras casi dos años de espera
La regulación de las viviendas de uso turístico (VUT) da un nuevo paso en Betanzos con la elaboración de un anteproyecto de ordenanza municipal que establecerá las condiciones para la implantación de esta actividad en el municipio. El Partido Popular reclama ahora la convocatoria de una comisión informativa en la que todos los grupos políticos puedan analizar el documento y conocer su contenido.
La petición llega después de que el Ayuntamiento abriese el pasado 24 de julio un periodo de consulta previa para recoger opiniones y aportaciones antes de iniciar la elaboración de la ordenanza. El plazo establecido fue de 15 días naturales.
Los populares consideran, sin embargo, que este proceso no contó con la suficiente difusión entre los propietarios de viviendas turísticas y las personas potencialmente afectadas. La formación critica que la consulta se limitase, según su valoración, a la publicación del anuncio en la web municipal sin acompañarla de otras acciones destinadas a facilitar la participación.
Un asunto que lleva dos años sobre la mesa
El debate sobre las VUT no es nuevo en Betanzos. En septiembre de 2024, el Grupo Municipal del PP presentó una moción para reclamar la regulación de esta actividad, una iniciativa que fue aprobada por unanimidad en el pleno.
La propuesta pedía establecer un marco municipal que permitiese controlar y hacer seguimiento de las viviendas destinadas al uso turístico, incluyendo aspectos como la obtención de las autorizaciones correspondientes, las condiciones de funcionamiento y los requisitos aplicables a estas actividades.
Desde entonces, los populares consideran que se ha producido un retraso en la elaboración de la normativa. Su portavoz, Ceci Vázquez, sostiene que la falta de una regulación específica está generando problemas de convivencia en determinados edificios entre residentes, propietarios y personas que utilizan estas viviendas durante periodos cortos.
La cuestión también había sido llevada al debate político local por el BNG. En julio de 2025, la formación nacionalista reclamó un Plan Municipal de Vivienda y advirtió del impacto de las viviendas turísticas sobre el acceso a la vivienda. En aquel momento manejaba datos del Registro de Empresas y Actividades Turísticas de la Xunta que situaban en 154 las VUT existentes en Betanzos, aunque consideraba que la cifra real podía ser superior por la existencia de inmuebles sin la correspondiente regulación o control.
Los datos más recientes disponibles del INE ofrecen una fotografía diferente: en mayo de 2026 se contabilizaban 34 viviendas turísticas en el municipio, con una capacidad de 180 plazas, equivalentes al 0,38 % del parque residencial.
El debate llega en un momento marcado por el problema de la vivienda
La regulación de las VUT enlaza directamente con otro de los debates que durante los últimos meses han ganado peso en Betanzos: el acceso a la vivienda.
El pasado mes de mayo, el PP llevó al pleno una propuesta para que el Ayuntamiento identificase y cediese suelo municipal con el objetivo de impulsar vivienda de promoción pública y ampliar la oferta de alquiler accesible. La iniciativa situaba la dificultad para acceder a una vivienda entre las cuestiones que afectan especialmente a los jóvenes y a las familias con rentas medias y bajas.
En este contexto, la futura ordenanza tendrá que definir cómo podrá desarrollarse la actividad de las VUT en el municipio y qué requisitos deberán cumplir las viviendas que pretendan destinarse a este uso.
La regulación municipal tendrá que encajar además con la normativa turística y urbanística de ámbito autonómico y con el planeamiento local. La normativa gallega establece que el cumplimiento de los requisitos turísticos no excluye la necesidad de cumplir las condiciones y habilitaciones municipales correspondientes.
El PP pide conocer el anteproyecto
La reclamación de los populares se centra ahora en que el anteproyecto sea llevado a una comisión informativa para que los diferentes grupos municipales puedan conocerlo y formular sus consideraciones antes de que avance su tramitación.
El PP considera especialmente importante que en este proceso participen tanto las personas propietarias de viviendas destinadas al alquiler turístico como los vecinos que puedan verse afectados por la actividad.
La formación reclama así que la futura ordenanza no se limite a cumplir los trámites administrativos, sino que el proceso permita conocer las necesidades y preocupaciones de las partes implicadas antes de definir la regulación definitiva.