A Coruña consolida la contención del alquiler desde la declaración de zona tensionada
A Coruña cerró 2025 con una tendencia de estabilidad y descenso en el precio del alquiler desde la entrada en vigor de la Zona de Mercado Residencial Tensionado, activada el 30 de julio. Según los datos del Observatorio de Vivenda de Galicia, el segundo semestre del año apunta a una contención clara tras alcanzarse el máximo anual en julio (761 euros).
La serie mensual muestra un retroceso en los meses posteriores: 714 euros en agosto, 715 en septiembre, 736 en octubre, 713 en noviembre y 686 euros en diciembre. Además, el promedio entre enero y julio fue de 735,86 euros, mientras que entre agosto y diciembre la media bajó a 712,80 euros. En el conjunto de 2025, el precio medio se situó en 726,25 euros.
La alcaldesa, Inés Rey, afirmó que ‘seguimos sendo a cidade co prezo máis elevado mais pouco a pouco seguimos avanzando non só na súa contención senón na baixada, sendo a única cidade galega que o alugueiro volve descender de forma sostida’. También subrayó que la zona tensionada ‘non é unha medida máxica nin definitiva’, pero defendió que los datos oficiales avalan un punto de inflexión cuando la regulación se aplica ‘con rigor e pensando no interese xeral’.
En cuanto a la actividad del mercado, la ciudad mantiene un comportamiento elevado: en 2025 se firmaron 5.594 contratos de alquiler, 116 más que en 2024 (5.478), y A Coruña fue la ciudad gallega con mayor número de operaciones. En el último mes del año se registraron 421 contratos, por delante de Vigo (399) y Santiago de Compostela (251). Para el Gobierno local, estos datos muestran que contener precios ‘no significa frenar el mercado, sino hacerlo más justo y equilibrado’.
El Ayuntamiento reclamó una mayor implicación de la Xunta de Galicia, con un régimen sancionador que refuerce la eficacia de la medida y una apuesta clara por la construcción de vivienda pública. El Ejecutivo municipal recuerda, además, actuaciones propias como la puesta a disposición de suelo municipal cuando se le solicitó, el aumento de la reserva para parque público en grandes desarrollos y el control sobre las viviendas de uso turístico.