Un incentivo fiscal para recuperar viviendas en desuso entra en el debate político de Bergondo
La fiscalidad municipal vuelve a situarse en el centro del debate sobre el acceso a la vivienda en Bergondo. El BNG presentará en el próximo pleno una iniciativa para que el Ayuntamiento bonifique un porcentaje del ICIO y del IBI durante el primer año a las viviendas que sean rehabilitadas y se destinen a primera residencia. La formación nacionalista defiende esta medida como un pequeño estímulo para favorecer la recuperación de inmuebles hoy sin uso y facilitar la llegada de nueva vecindad al municipio.
El portavoz municipal del BNG, David Carro, sostiene que los ayuntamientos también pueden actuar ante la situación actual del mercado de la vivienda con herramientas propias que ayuden a mejorar el acceso a la residencia habitual. En esa línea, los nacionalistas consideran que la rehabilitación de casas vacías o deshabitadas puede convertirse en una vía más rápida para incorporar inmuebles al mercado y, al mismo tiempo, en una alternativa más sostenible que centrar todo el foco en la nueva construcción.
La propuesta enlaza también con el debate urbanístico abierto en Bergondo. Carro subraya que la nueva edificación también es necesaria y apunta que contar con el PXOM aprobado sería un apoyo importante, pero insiste en que apenas se habla del potencial de las viviendas ya existentes que permanecen cerradas o en desuso. Para el BNG, activar ese parque residencial mediante incentivos fiscales puede contribuir a dar salida a una parte de la demanda habitacional sin tener que esperar a los plazos más largos que suelen exigir los nuevos desarrollos.
Desde la formación nacionalista admiten que la bonificación de estos dos tributos no resolverá por sí sola el problema de la vivienda, pero defienden que sí puede funcionar como un aliciente para promover obras de reforma y acondicionamiento. El objetivo, explican, es hacer más atractiva la puesta a punto de inmuebles que llevan años fuera de circulación y favorecer que puedan volver a tener uso como hogar habitual.
La iniciativa, además, encaja en un contexto en el que el Ayuntamiento ya ha utilizado las ordenanzas fiscales para orientar políticas concretas. En septiembre de 2024 el pleno aprobó incorporar a la ordenanza del IBI una bonificación potestativa vinculada a la instalación de sistemas de aprovechamiento de la energía solar y, en noviembre de 2023, se modificó también la ordenanza del ICIO para incluir incentivos relacionados con este tipo de instalaciones.
No es, además, la primera vez que el BNG de Bergondo sitúa la rehabilitación de viviendas entre sus prioridades. El grupo ya defendió en 2024, en sus propuestas para el presupuesto municipal, cambios en el ICIO para favorecer este tipo de actuaciones y mejorar la oferta residencial en el municipio.