Oleiros impulsa en Xaz 94 nuevos pisos protegidos y avanza hacia las 146 viviendas de precio público
La política de vivienda pública de Oleiros da un nuevo paso con el inicio de las obras de 94 pisos protegidos en Xaz, en la parroquia de Dorneda, dentro de un plan más amplio con el que el Ayuntamiento prevé promover un total de 146 viviendas. Las tres promociones actualmente en marcha parten de una estrategia municipal basada en la venta de suelo de titularidad pública a precios inferiores a los del mercado, con el objetivo de reducir el coste final de los inmuebles y facilitar el acceso a la vivienda.
En el acto de comienzo de las obras, el alcalde, Ángel García Seoane, reivindicó la trayectoria de Oleiros en esta materia y destacó que el municipio ha promovido ya 1.171 viviendas de precio público. El regidor defendió que este avance es el resultado de una 'política seria' y de una planificación urbanística sostenida en el tiempo, que ha permitido al Ayuntamiento disponer de suelo para impulsar promociones de este tipo sin recurrir a grandes inversiones directas para su adquisición.
Según explicó, la totalidad de los terrenos de la urbanización de Xaz era inicialmente de propiedad privada, pero a través de la gestión urbanística del Gobierno municipal, el Ayuntamiento pasó a ser propietario de 300.000 metros cuadrados de suelo. En ese ámbito se incluyen los terrenos destinados a esta promoción de viviendas protegidas, pero también otras parcelas reservadas para futuros equipamientos municipales, zonas verdes, el Bosque de Xaz o el Castro de Xaz. Además, este desarrollo urbanístico permitió acometer mejoras como la construcción de dos nuevos depósitos de agua, la ampliación de la depuradora de Xubín y la obtención de ingresos por la venta del suelo municipal correspondiente al campo de golf.
En la visita al arranque de la promoción participó también Javier Castro, de la empresa Gestohogar, encargada de formar las cooperativas. El representante de la firma subrayó la eficacia del modelo impulsado en Oleiros y puso en valor que esta actuación se haya llevado a cabo sobre unos terrenos que no supusieron coste alguno para la administración local, lo que, a su juicio, ha permitido desarrollar vivienda social sin consumir recursos públicos en la compra del suelo.
Uno de los aspectos que más destaca el Ayuntamiento es la diferencia de precio entre esta promoción protegida y la oferta de vivienda libre del entorno. Justo enfrente se están construyendo pisos que salen al mercado por alrededor de 400.000 euros, con prestaciones similares y sin piscina comunitaria, un servicio con el que sí contarán los inmuebles protegidos. En el caso de los pisos promovidos por el Ayuntamiento, el coste medio se sitúa en 205.000 euros más IVA, una cantidad a la que se suma una subvención autonómica de 10.000 euros por vivienda. El precio definitivo varía en función de la superficie, de acuerdo con los parámetros fijados por la Xunta.
La apuesta municipal por la vivienda protegida tendrá continuidad en los próximos meses. El Ayuntamiento tiene ya a la venta mediante subasta pública tres nuevas parcelas, dos situadas en la plaza de A Rabadeira y otra en Mera, en la calle Eduardo Galeano. Una vez termine el proceso de adjudicación y se completen los trámites necesarios, se abrirá el plazo para que los vecinos y vecinas interesados puedan inscribirse y optar a la compra de un piso. Esta nueva fase permitirá crear otros 34 inmuebles protegidos, de los que 19 estarán en Oleiros y 15 en Mera.