El Ayuntamiento de Culleredo lleva a pleno aprobar el pago de 1,3 millones por la cesión de Villa Melania
El Ayuntamiento de Culleredo afrontará finalmente el pago de 1,3 millones de euros a la promotora Landcompany 2020 SL por la cesión del pazo de Villa Melania, en Vilaboa, después de que el Tribunal Superior de Justicia de Galicia rechazase el recurso presentado por la empresa y confirmase la sentencia del Juzgado de lo Contencioso.
La cantidad exacta que se abonará es de 1.244.423,95 euros, resultado de la estimación parcial de la demanda, que reclamaba inicialmente cerca de 4,7 millones. El juzgado consideró que el importe debía limitarse al valor del suelo cedido —la parcela donde se sitúa Villa Melania— y no al valor de la edificabilidad que se contemplaba en el acuerdo firmado en 2003. El fallo redujo así en más de un 70 % la indemnización solicitada por la promotora.
La empresa intentó elevar la compensación en 243.012 euros, alegando una cesión previa de terrenos para los accesos al CEIP Sofía Casanova. Sin embargo, el TSXG desestimó esta pretensión al considerar que no existía un enriquecimiento injusto por parte del Ayuntamiento, validando el criterio de la primera instancia.
El Gobierno local llevará al pleno de este jueves la aprobación de un crédito extraordinario para hacer frente al pago, que ascenderá a 1.301.491,51 euros incluyendo intereses. La cantidad procederá del remanente de tesorería, que supera los 17,7 millones de euros, y cuenta con los informes técnicos favorables.
El convenio urbanístico original fue firmado en noviembre de 2003 con la empresa Curto Promotores Inmobiliarios S.A. Según el acuerdo, el Ayuntamiento recibiría el pazo y su entorno verde para uso público a cambio de dos parcelas con edificabilidad residencial. La primera de ellas, en la zona de Pazos de Vilaboa, fue entregada. La segunda, prevista en el ámbito de la avenida de Vilaboa, no llegó a materializarse por falta de ordenación urbanística y disponibilidad en el patrimonio municipal.
Villa Melania fue rehabilitada por el Ayuntamiento y alberga actualmente la biblioteca, salón de actos, centro social y zonas verdes, convirtiéndose en uno de los principales equipamientos públicos de Vilaboa.
El ejecutivo municipal, aunque se desmarca de las fórmulas urbanísticas utilizadas hace dos décadas, considera adecuado cumplir con la compensación derivada del acuerdo, al tratarse de una operación que permitió recuperar un inmueble histórico y crear nuevos espacios de uso ciudadano. Asimismo, destaca que la operación deja abierta la puerta a futuras opciones de edificabilidad en la zona cuando se apruebe la nueva ordenación urbanística.